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La Vallée d’Emeraude II – secteur Sud / MATIGNON

35 nouveaux terrains à bâtir sur cette commune dynamique du littoral

Terrain à bâtir en lotissement à MATIGNON Plan de composition lotissement à construire à MATIGNON

Nous avons à cœur que nos aménagements bénéficient d’une qualité environnementale optimisée. Les espaces verts et les espaces de vie partagés sont pensés pour créer un cadre de vie conjugant intimité, sécurité et convivialité : • liaisons douces dédiées aux piétons et aux vélos. • les enfants peuvent jouer dehors sans aucun risque. • un découpage soigneusement pensé pour optimiser l’intimité des jardins et l’ensoleillement des maisons et éviter les vis-à-vis. • les abords des jardins sont aménagés de clôtures végétales et bois pour garantir l’esprit « éco-quartier». • certains terrains bénéficient de places de stationnement déportées pour une sérénité et un calme garantis.

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Un programme innovant qui privilégie la qualité environnementale et le "bien-vivre" des habitants.

Disponibilité des terrains

01

Réservé

336 m²

--

02

Réservé

250 m²

--

03

Réservé

254 m²

--

04

Réservé

249 m²

--

05

Réservé

341 m²

--

06

Option

353 m²

54800 €

07

Libre

291 m²

44900 €

08

Option

291 m²

44900 €

09

Libre

336 m²

51900 €

10

Libre

292 m²

44900 €

11

Réservé

303 m²

--

12

Réservé

380 m²

--

13

Réservé

284 m²

--

14

Option

286 m²

44900 €

15

Option

387 m²

60700 €

16

Libre

395 m²

61500 €

17

Réservé

316 m²

--

18

Option

476 m²

75500 €

19

Libre

379 m²

58800 €

20

Option

323 m²

49900 €

21

Option

328 m²

50700 €

22

Option

407 m²

62900 €

23

Option

412 m²

63700 €

24

Réservé

286 m²

--

25

Réservé

279 m²

--

26

Réservé

494 m²

--

27

Libre

318 m²

49200 €

28

Option

329 m²

51800 €

29

Option

435 m²

68500 €

30

Réservé

523 m²

--

31

Réservé

362 m²

--

32

Option

292 m²

43500 €

33

Libre

395 m²

59500 €

34

Option

371 m²

55900 €

35

Libre

390 m²

58900 €

Informations utiles pour votre projet

Volumétrie des constructions

Les règles du PLUi s'appliquent :

  • Pentes entre 30 et 50° ou toiture terrasse et toit plat autorisé
  • Pas de monopente sur le volume principal

Implantation des constructions

  • Les règles d'implantation et de stationnement s'adaptent en fonction de la localisation et de l'orientation du lot. Se référer au règlement graphique et plan de composition

Hauteur maximale des constructions

  • Lots de milieu de bande : Hauteur minimum à l'égout du toit ou à l'acrotère : 3.70 m (R + combles ou R+1)
  • Lots d'extrémité de bande : Pas de hauteur minimum (PP possible)

Stationnement

  • 2 emplacements pas lots minimum (aérien ou couvert et non clos)
  • Nouveauté : certains lots bénéficient de places de stationnement déportées à l'extérieur du terrain qui agrandit la surface exploitable du terrain ( LOTS 34 à 37)

Aménagement paysager

  • Transition avec les espaces publics : Espaces ouverts et clôtures à caractère végétal (H max 1,50 m)
  • En limite séparative des lots : clôture bois ou grillagé (H max 1,80 m) + pares-vue bois et végétalisés sur 7 m autorisés

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