Un cadre de vie paisible au centre de Dinan, avec commerces et écoles à quelques pas
Les lavandières est un petit ensemble de 8 terrains à bâtir dans un nouveau quartier calme et résidentiel aux portes de Dinan. Bénéficiant d'une exposition idéale plein Sud, vous profiterez pleinement de votre jardin, tout en appréciant la proximité avec le centre historique de la ville, ses commerces et services.
Plaquette commerciale indisponibleVotre maison au cœur d'un quartier résidentiel à proximité immédiate du centre historique de Dinan
Disponibilité des terrains
1
Libre
367 m²
84900 €
2
Libre
354 m²
81900 €
3
Libre
372 m²
85900 €
4
Libre
354 m²
81900 €
5
Réservé
317 m²
--
6
Réservé
280 m²
--
7
Réservé
242 m²
--
8
Réservé
296 m²
--
Informations utiles pour votre projet
Volumétrie des constructions
Volume principal :
- double pente avec sens de faitage imposé et pente entre 30° et 45°ou en toit plat
- monopente ou 4 pans interdites
Carport :
Toitures monopentes autorisées
Implantation des constructions
Implantation des maisons :
cf règlement graphique du plan de composition :
- zone constructible : pointillée bleue,
- bande d’accroche du volume principal (50 % minimum de la façade) : hachurée rose.
- par rapport aux limites séparatives, soit :
-
- Sur une limite latérale. Le retrait par rapport à l’autre limite latérale >= 1.5 m.
- en retrait des 2 limites latérales : >= h/2 et >= 1.5 m
Implantation des annexes (hors garage et carport) :
- ne pourront pas être implantées dans les zones d’espaces verts (cf plan de composition et plan des lots)
- par rapport aux voies publiques ou privées : >= 2 m
- par rapport aux limites séparatives : >= 1 m
Hauteur maximale des constructions
Pour tous les lots :
- volume principal <= 6 m à l’égout ou acrotère et <= 9 m au faîtage.
- volumes secondaires n<= 4 m à l’égout ou acrotère.
- annexes : <= 3,5 m au faîtage
Pour les lots 2 à 7 :
- volume principal >= 3,70 m à l’égout ou acrotère (R + combles ou R+1)
Stationnement
2 places de stationnement privé par lot :
- Emplacements précisés sur le plan de composition, en dehors des lots.
- Non clôt au droit de la rue ni en limites latérales
- Carport possible selon préconisations (cf règlement)
5 espaces de stationnements visiteurs (dont 2 en PMR) en partie EST et OUEST du lotissement.
Aménagement paysager
Clôtures non obligatoires
Coté Nord et Sud :
- haie seule <= 1,5 m ou
- grillage <= 1,5 m doublé d’une haie vive
En limites latérales de lots :
- haie seule <= 1,8 m ou
- grillage <= 1,8 m doublé d’une haie vive
Grillage de type « Ganivelle » privilégié.
lames occultantes autorisées sur grillage rigide, obligatoirement en bois.
Pare-vue coté jardin en limite de pignon :
- longueur <= 6 m.
- hauteur <= 1,80 m
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