8 terrains à bâtir en bord de mer
Construire sa maison en bord de mer, un rêve qui devient réalité. Laissez vous séduire par un des terrains à bâtir au Cabestan, niché sur les hauteurs de St Cast au dessus du port de plaisance et à 200 m de la grande plage. Vous vivrez au calme dans un environnement clos, à l'abri des passages. En quelques minutes à pieds, les commerces, et la grande plage de sable fin à l'eau couleur Emeraude.. Adepte de randonnée à pieds, à vélo, à cheval ? de natation ? de pêche aux coquillages ? sortie bateau ou tout simplement un bain de soleil ? ici, le bien-vivre prend tout son sens. Le Cabestan se décompose en 8 terrains allant de 392 m² à 494 m².
Télécharger la plaquette commercialeVotre maison au bord de mer. Le rêve devient réalité. Niché sur les hauteurs de Saint-Cast, au calme, à 200 m de la Grande Plage.
Disponibilité des terrains
01
Libre
440 m²
272000 €
02
Libre
495 m²
305300 €
03
Réservé
455 m²
--
04
Libre
392 m²
242200 €
05
Réservé
453 m²
--
06
Réservé
450 m²
--
07
Réservé
446 m²
--
08
Réservé
464 m²
--
Informations utiles pour votre projet
Volumétrie des constructions
- Volume principal :
- double pente - entre 40° et 45°
- sens de faitage imposé
- Volume Secondaire :
- double pente ou mono-pente - entre 30° et 35°
- mono-pente autorisé
Couverture ardoise naturelle obligatoire sauf pour les toitures-toit plates ou à faible pente (masquées par un acrotère) qui pourront être en zinc
Implantation des constructions
Les implantations des constructions sur chaque lot sont dictées par une zone constructible définie par une zone hachurée violette.
Implantations par rapport aux voies publiques ou privées
- façade du volume principal : >= 50 % sur la ligne d’accroche + angle d’accroche obligatoire
- garage : dans la zone constructible devant les espaces de stationnements
- carport : sur les emprises de stationnement ou dans la zone constructible devant les espaces de stationnements
- annexes (hors garages et carports) : en dehors de la zone constructible possible mais à l’alignement ou retrait de la construction principale.
- particularité pour le lot 8 : implantation en retrait >= 1 m par rapport à la limite séparative de la voie d’accès
- particularité pour les lots 4 et 8 implantation par rapport à la placette : volume principal en limite ou >= 3 m de celle-ci (cf PLUI zone 1AUh1)
Les implantations par rapport aux limites séparatives des lots :
- annexes (hors garages et carports) : retrait >= 1 m
- lots : 1,2,3,4 :
- 100% du volume principal en limite latérale + angle d'accroche
- les volumes secondaires : en retrait >= 1,5 m et >= h/2 - lots : 5,6,7,8 : implantation en retrait >= 1,5 m et >= h/2
Hauteur maximale des constructions
La construction devra s’implanter à +0,20 m par rapport au niveau de la voirie (cf note hydraulique)
Volume principal :
- lots 1,2,3et 4 :
- hauteur à l'égout : entre 5,5 m et 6 m
- hauteur au faitage : <= 9 m
- lots 5,6,7 et 8 :
- hauteur à l'égout : < 6 m
- hauteur au faitage : <= 9 m
Volumes secondaires : <= 4 m à l’égout ou à l’acrotère
Annexes (hors garages et carports) : hauteur au faitage : <= 9 m
Stationnement
- 2 emplacements pas lots minimum (aérien ou couvert et non clos)
Aménagement paysager
Cuve pour la récupération des eaux pluviales Obligatoires.
Les clôtures ne sont pas obligatoires.
Clôtures :
- En limite de voirie des lots 1,2 et 4 : un muret en granit local <= 50 cm sera érigé par le lotisseur en limite de la voie d’accès principale.
- En bordure des voies et emprises publiques :
- haie vive seule <= 1,5 mètre ou
- ganivelle <= 1.50 m et à 50 cm de la limite + haie vive de part et d’autre
- En limites latérales et fonds de lots :
- haie vive seule <= 1,5 mètre ou
- grillage <= 1,80 m
- lames occultantes en plastique interdites. Il sera accepté des lames verticales en bois uniquement, s’il s’agit d’un grillage rigide.
- le grillage de type « Ganivelle » sera privilégié.
- pare-vue en bois à lame verticale autorisé côté jardin, en limite de propriété au droit d’un pignon. Longueur <= 6 m et hauteur <= 1,80 mètre.
- Portails et portillons :
- pvc blanc interdits
- hauteur <= 1.50m
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