NOUS CONTACTER 02 96 82 63 14

Le Clos de la Fontaine / PLELAN LE PETIT

La quiétude de la campagne aux portes de Dinan

Terrain à bâtir en lotissement à PLELAN LE PETIT Plan de composition lotissement à construire à PLELAN LE PETIT

Le Clos de la fontaine est un petit ensemble de 8 terrais à bâtir au cœur du bourg de Plélan Le Petit. Si vous aimez la quiétude de la campagne, vous vous plairez à vivre dans cette charmante et dynamique commune à taille humaine. Vous apprécierez ses commerces et services de proximité, ainsi que la praticité de l'accès direct à la 4 voies qui relie Dinan et Lamballe.

Plaquette commerciale indisponible

Un petit ensemble idéalement situé dans une commune charmante et dynamique entre Dinan et Lamballe

Disponibilité des terrains

01

Vendu

546 m²

--

02

Vendu

488 m²

--

03

Réservé

558 m²

--

04

Réservé

422 m²

--

05

Vendu

333 m²

--

06

Vendu

297 m²

--

07

Libre

416 m²

53900 €

08

Vendu

431 m²

--

Informations utiles pour votre projet

Volumétrie des constructions

Dispositions pour le volume principal :

  • Toiture double pente avec pentes comprises entre 30° - 45°
  • Toit plat autorisé
  • Toitures monopentes et à 4 pans interdites

Disposition particulière pour les annexes (hors garages) :

  • En bois uniquement

Implantation des constructions

Dispositions pour les constructions :

  • Dans la zone constructible définie sur le plan de composition
  • Bande d'accroche en façade de la voirie : > 50% du volume principal
  • Sur les deux limites séparatives latérales de chaque lot
  • Sur une limite séparative latérale et un recul >  1,5 m sur l'autre limite
  • En retrait des 2 limites latérales > 1,5 m et H à l'égout/2

Disposition particulière pour les annexes (hors garages) :

  • En retrait > 1 mètre des limites

Hauteur maximale des constructions

Dispositions pour les constructions :

  • Hauteur du volume principal : < 5,5 m à l'égout et < 9 m au faitage ou acrotère
  • Hauteur des volumes secondaires : < 3,5 m à l'égout ou acrotère

Disposition particulière pour les annexes (hors garages) :

  • < 3,5 m au faitage

Stationnement

  • 2 emplacements par lots (6 x 5 m minimum) indiqués sur le plan de composition
  • Non closes
  • Couverture possible (Car-Port)

Aménagement paysager

Dispositions pour les clôtures :

  • Non obligatoires
  • En bordures de voies et emprises de stationnement :
    • haie H < 1,5 m
    • grillage doublé d'une haie H < 1,5 m
  • En limites latérales et fonds de lots :
    • haie H < 1,8 m
    • grillage doublé d'une haie H < 1,8 m
    • lames occultantes en bois autorisées
    • Par-vue en bois lame verticale (style claustra) autorisé en limite au droit du pignon H < 1,8m, et sur une longueur < 6m
    • Privilégier le grillage type "Ganivelle"

GESTION DES EAUX DE PLUIE :

  • Devra prioriser l’infiltration des EP à la parcelle avant la connexion au réseau public (puit d’infiltration)

Une question ? Un projet ?
Terres & projets vous conseille et vous accompagne depuis la définition de votre besoin jusqu’à la remise des clés

RECHERCHE DE TERRAIN

CONSEIL A LA CONSTRUCTION

SOLUTION DE FINANCEMENT