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Le Clos Tillion / LANVALLAY

Un ensemble de 7 terrains au cœur du bourg de Lanvallay

Terrain à bâtir en lotissement à LANVALLAY Plan de composition lotissement à construire à LANVALLAY

Vous rêvez d'habiter en centre ville tout en préservant votre cadre de vie ? Le Clos Tillion est fait pour vous ! Ce petit ensemble de 7 terrains en hyper-centre vous permettra de bénéficier de tous les avantages d'une maison neuve avec jardin et des commodités. La commune de LANVALLAY présente de nombreux atouts de part : sa situation géographique, son environnement naturel en bord de Rance, et son cœur de ville où se regroupent de nombreux services et commerces de proximité.

Plaquette commerciale indisponible

Un petit ensemble tout proche des commerces qui privilégie le calme et l'écologie

Disponibilité des terrains

01

Réservé

276 m²

--

02

Réservé

318 m²

--

03

Vendu

283 m²

--

04

Vendu

296 m²

--

05

Réservé

250 m²

--

06

Vendu

245 m²

--

07

Vendu

629 m²

--

Informations utiles pour votre projet

Volumétrie des constructions

Dispositions pour le volume principal :

  • Toiture double pente avec pentes comprises entre 30° - 45°
  • Toit terrasse avec traitement acrotère autorisé

Dispositions pour le(s) volume(s) secondaire(s):

  • Toit terrasse et monopentes (> 30°) autorisés

Implantation des constructions

Dispositions pour les constructions :

  • cf disposition du PLUi
  • Dans la zone constructible définie sur le plan de composition
  • Sur les deux limites latérales
  • Sur une limite latérale et un recul >  1,5 mètre sur l'autre limite
  • En retrait des 2 limites latérales > H à l'égout/2

Disposition particulière pour les annexes (hors garages et carports) :

  • Autorisées en dehors de la zone constructible
  • hors espace vert paysager indiqué au plan de composition

Hauteur maximale des constructions

Dispositions pour les constructions :

  • Hauteur maximale : < 5,5 m à l'égout et 9 m au faitage

Disposition particulière pour les annexes (hors garages) :

  • < 3,5 m au faitage

Stationnement

  • 2 emplacements par lots (6 x 5 m minimum) indiqués sur le plan de composition
  • Non closes
  • Couverture possible (Car-Port)
  • Traitées en revêtement perméable, soit en pavés béton joint gazon ou en mélange terre-pierre.

Aménagement paysager

Dispositions pour les clôtures :

  • Non obligatoires
  • Lames occultantes en pvc ou plastique interdites
  • En bordures de voies et emprises de stationnement :
    • haie H < 1,2 m ou
    • "Ganivelle" doublée d'une haie H < 1,2 m
  • En limites latérales et fonds de lots :
    • haie H < 1,8 m
    • grillage doublé d'une haie H < 1,8 m
    • lames occultantes en bois autorisées
    • Par-vue en bois lame verticale (style claustra) autorisé en limite au droit du pignon H < 1,8m, et sur une longueur < 4m

GESTION DES EAUX DE PLUIE :

  • Devra prioriser l’infiltration des EP à la parcelle
  • Rejet en surface (soit sur voirie, soit sur espace vert) - excepté pour le lot 5

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