La quiétude de la campagne aux portes de Dinan
Le Clos de la fontaine est un petit ensemble de 8 terrains à bâtir au cœur du bourg de Plélan Le Petit. Si vous aimez la quiétude de la campagne, vous vous plairez à vivre dans cette charmante et dynamique commune à taille humaine. Vous apprécierez ses commerces et services de proximité, ainsi que la praticité de l'accès direct à la 4 voies qui relie Dinan et Lamballe.
Plaquette commerciale indisponibleUn petit ensemble idéalement situé dans une commune charmante et dynamique entre Dinan et Lamballe
Disponibilité des terrains
01
Vendu
546 m²
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02
Vendu
488 m²
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03
Réservé
558 m²
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04
Réservé
422 m²
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05
Vendu
333 m²
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06
Vendu
297 m²
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07
Vendu
416 m²
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08
Vendu
431 m²
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Informations utiles pour votre projet
Volumétrie des constructions
Dispositions pour le volume principal :
- Toiture double pente avec pentes comprises entre 30° - 45°
- Toit plat autorisé
- Toitures monopentes et à 4 pans interdites
Disposition particulière pour les annexes (hors garages) :
- En bois uniquement
Implantation des constructions
Dispositions pour les constructions :
- Dans la zone constructible définie sur le plan de composition
- Bande d'accroche en façade de la voirie : > 50% du volume principal
- Sur les deux limites séparatives latérales de chaque lot
- Sur une limite séparative latérale et un recul > 1,5 m sur l'autre limite
- En retrait des 2 limites latérales > 1,5 m et H à l'égout/2
Disposition particulière pour les annexes (hors garages) :
- En retrait > 1 mètre des limites
Hauteur maximale des constructions
Dispositions pour les constructions :
- Hauteur du volume principal : < 5,5 m à l'égout et < 9 m au faitage ou acrotère
- Hauteur des volumes secondaires : < 3,5 m à l'égout ou acrotère
Disposition particulière pour les annexes (hors garages) :
- < 3,5 m au faitage
Stationnement
- 2 emplacements par lots (6 x 5 m minimum) indiqués sur le plan de composition
- Non closes
- Couverture possible (Car-Port)
Aménagement paysager
Dispositions pour les clôtures :
- Non obligatoires
- En bordures de voies et emprises de stationnement :
- haie H < 1,5 m
- grillage doublé d'une haie H < 1,5 m
- En limites latérales et fonds de lots :
- haie H < 1,8 m
- grillage doublé d'une haie H < 1,8 m
- lames occultantes en bois autorisées
- Par-vue en bois lame verticale (style claustra) autorisé en limite au droit du pignon H < 1,8m, et sur une longueur < 6m
- Privilégier le grillage type "Ganivelle"
GESTION DES EAUX DE PLUIE :
- Devra prioriser l’infiltration des EP à la parcelle avant la connexion au réseau public (puit d’infiltration)
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